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现在的楼市,像极了2008年的样子!一切似乎像是重演08年的老路!

2020-03-25 来源:
 
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 现在的楼市,像极了2008年的样子!

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2008年vs2020年

那年中国发生雪灾、地震,后面美国又爆发金融危机,全球股市暴跌,为了挽救经济,高层推出了四万亿货币刺激……

▼那一年,深圳上海房价每平方1万,腾讯股价8块,猪肉8块一斤。

▼2020年,深圳上海房价每平米5万,腾讯股价400块,猪肉40块一斤。

▼那一年,万科高调推出购房优惠,大肆揽客,各地陆续推出两成首付,次年电视剧《蜗居》上线,购房成为此后十年全民热议的话题。

▼2020年,恒大高调推出75折购房优惠,提前抢跑,线上卖房4万套,诡异的是今年也出了一部跟房地产相关的电视剧《安家》...

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2008年的楼市确实不好过

受美国“次货危机”影润,这一年疯狂飙涨的房价突然下滑。全国性媒体的房地产版面上,开发商跑路、降价促销的新闻大面积出现许多人选择继续等待,等待房价再度下跌。但在10月中旬,国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉,地产商纷纷走货出量,在次年的春节强势制造出一波小阳春。

受美国“次货危机”影润,这一年疯狂飙涨的房价突然下滑。全国性媒体的房地产版面上,开发商跑路、降价促销的新闻大面积出现许多人选择继续等待,等待房价再度下跌。但在10月中旬,国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉,地产商纷纷走货出量,在次年的春节强势制造出一波小阳春。

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那时候,很多人直接告诉中介:

“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人就可以,房子归他。”但是即便是这样,也很难找到接手的人。
人性就是这样,买涨不买跌。楼价涨的时候,排队抢房,抢到无房可售;楼价跌的时候,快速离场......

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那一年,央行降息,随后楼市快速恢复!今年,同样的操作又来了,央行降准降息,房企打折促销......

最近多地报道,大家戴着口罩也要抢房!一大早就排起了长长的队伍,等着买房!

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由于现场过于“火爆”,听闻多地项目已被要求限制人流暂停接客。 

需求正回暖,好房不等人

 

疫情只是延迟了需求释放的时间,而并不是彻底摧毁了需求。

目前,疫情正慢慢向好发展,楼市也会逐渐进入自我修复阶段,前期因为疫情而被压制的需求,就会集中释放,届时的楼市潜力必定无可估量!

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到现在,你手里都捏着大把的钞票,还一心想着房价会跌,而有人已经积极戴着口罩去排队买房!  

当你还在希望房东减租时候,有人一掷千金买房!
这也在激励着我们:买不起大的就先买小的!先上车在换座位,不上车永远赶不上车的速度!

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这就是市场,好房不等人,下手需赶早!  

选择大于努力

当年买了房的人,到现在赚的盆钵满体!当年没买房的,到现在恐怕也跟不上“车”的速度了......

“买房,要学会逆周期操作。低潮时买房,高潮时卖房。”过去的事实告诉我们:不跌或微跌时就是很好的入手机会,就看你能不能抓住!

最佳入市时机

购房不容错过

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工作解决温饱,暴富要靠周期

 

如果有一台时光机,能让你回到2008年,你最想做的是什么事?

不知道大家怎么想的,反正如果让我回到当年,我一定愿意在所谓危机里,多买几套房!

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就中国现在的情况来看,买房就相当于给生活多了一个保障。买了房子,就可以免受租房搬家奔波之苦,买了房子,就相当于在一个城市扎根,让自己有份归属感。更重要的是在急需用钱的时候,可以快速变现。  

房子属于不动产,是不会贬值的,相对于其他的金融产品来说,基本没有风险,买房投资的更安全、更实在!  
如果你不买房,三年五年后,你会发现,你和那些已经买了房子的人差距会越来越大。勤勤恳恳工作,不过解决的是温饱问题,想要暴富还得靠周期!
买房买的不仅仅是一房子,还有房子背后的红利。  
从以往的情况来看,最便宜的房子就是在当下!

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最后还是给大家一些建议:

 

1)房子该买还是得早买!

因为房子很贵,大部分人很难买得起,但也正是因为房子很贵,所以你必须要早买,因为一点点波动,你就可能真的买不起了!

2)如果有置换需求的现在可以挂房了!

刚改也是这次楼市周期中的主要购房需求,最好留一些钱在手里作为定金,不要因为卖房的周期而错失了自己看中的房子。

3)准备好房票!

如果你有房票、有钞票,一旦可以出门,就可以积极看房了!

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