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夫妻一方过世,如何把房产过户到另一方?

2020-03-02 来源:
 
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夫妻一方过世,要把房产过户到另一方,涉及到继承权,那么第一继承人(父母、配偶、子女)都具备继承权,如果要全部过户到一个人名下,只有所有具备继承权的人都放弃继承的权利,才能过户到夫妻另一方的名下。如果生前立有遗嘱,也按照遗嘱执行。

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一般来说,婚后财产,婚后财产夫妻双方都具备50%的产权,一方过世,过世一方的产权,具备第一继承权的人分别是父母、配偶、子女,这些人都具备继承相应份额的继承权(均分),要想过户到一个人的名下,其他人都必须同意,如果有人不同意,那就只能通过司法调解。

在所有继承人都放弃继承权利并且出具放弃继承声明公证书(公证处出具),才可以按照正常流程过户到另一方名下。

还有一种途径是另一方配偶到地方法院起诉,然后通过法院传唤,所有具备继承权的人到场,一般来说,法院解决办法一般都是先进行庭下调解,最终的解决方案就要根据家庭实际情况而定。

当然了,由于有的家庭情况复杂,如果中途出现其他意外状况,可能就很难处理了。

之前网上有一则新闻,情况比较特殊,说的是父母过世,但是爷爷辈的人还在,父母有一套房产,由于一直是自住,当时也就没有进行财产的确立,没有及时处理。后来爷爷辈也过世了,这个孩子要继承父母的房产,发现事情已经变得很复杂了。

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根据继承法,爷爷辈继承的那部分产权,随着爷爷辈的过世,那部分产权的继承人,也由第一继承人继承,涉及到的继承人非常多,而且所有的继承人都必须到场,这个就是一件非常复杂的事情,最后这个时只能不了了之。

所以,涉及到继承的事情,有时候会很复杂,所以一旦涉及到相关事情,最好是尽快的处理,越往后拖,会发现事情越拖越复杂。

希望以上的分享对您有所帮助,同时也希望有任何房产方面需要咨询的,欢迎私信留言!


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