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你的房产真的是你的吗?专家:房产证颜色起到决定性作用

2020-02-29 来源:
 
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每一套房产都会拥有一份独属于它的房产证,房产证上有明确表明了房产证的持有人、房产的大小、房产所处的地区。而且房产证的颜色各有不同,有红色、绿色、蓝色、三种不同颜色的房产真。这三类房产证的不同颜色代表着什么意思呢?

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不同颜色的房产证它的属于将会有不同的表现方式,接下来就由笔者来跟小伙伴们来说说其中的不同之处:

一、红色的房产证

红色房产证是 现在市面上交易量比较大的房产,这类房产证到手了便是证明了自己已经拥有了房产的所有权,可以对其进行自行的房产分配,也就是说这套房产是可以按照自己的个人意愿进行过户、继承、买卖等权利的。

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二、绿色房产证

绿色房产证便是笔者比较不建议购买的小产权房,这类房产只有居住使用房产的权利,土地的使用权并不是属于自己,也就是说往后的拆迁自己的土地是没办法拿到土地补偿。但是并不是说只有小产权房才会拿到这绿色的房产证;在个别城市中也会有绿色的房产证,这类房产属于是经济适用房,这类福利房产是没办法进行交易的,想要进行抵押也只能按照相关规定来进行抵押处理。

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三、蓝色房产证

蓝色的房产证对于在大城市生活的网友们会觉得很陌生,一些居住的农村的网友便会比较熟悉。在其家中便可以看到这么一本蓝色的房产证;这类房产证是农村的自建房所拿到的土地使用权的证明,这类房产想要进行交易也是可以的,但是还是需要根据相关的政策手续来办理才可以。

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我们也可以按照房屋土地使用时长来进行分辨的,比如说红色的房产证指的是现在商品房,拥有着70年的产权可以使用,这类房产是在建设在公共出售的土地上进行建造的,拥有着合法权益以及法律保护,这类房产也是大部分人眼中大产权房,可以进行土地交易、房屋交易等手续。

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绿色的房产证如今大部分都是出在经济适用房内,这类房产是国家对于刚需一族们的一种福利房,这类房产主要特点便是:经济、实惠、实用,具有保障性以及安全性的住宅。

总的来说,房产的属性还是要根据自己手中的房产证颜色来判断。如果你想要买卖自己的房产,那么还是需要先拿出房产证看看自己的这套房产是否是否属于自己,能不能拿到市面上进行交易,以免最后出现了房产纠纷等问题。那么,你手中的房产证到底是什么颜色的呢?


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